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【摘要】本文主要研究在工程量清单计价模式下,施工单位应如何开展投标报价,以保证利润率。首先,根据分项工程量清单的性质和清单计价标准的强规定,对招标人获得的工程量清单的准确性和完整性进行审查;其次,认真进行现场调查,做好施工组织设计,对测量项目形式进行合适的报价;最后,将其准确地应用于投标中的不平衡报价法。

[关键词]工程量清单计价;不平衡报价;可调表1。第三章许多发达国家和地区已经在建设工程实践中证明了工程量清单计价模式的科学性、先进性和严密性,是一种科学合理的建设工程造价计价模式,更适合中国特色建设工程市场经济发展的市场需求,更符合我国建设工程造价管理体制改革的最终目标。

《建设工程工程量表格计价规范》的颁布实施,不利于规范建设工程各方计价的不道德行为,不利于增强各方对合同和管理风险的认识,也不利于增强工程量清单计价整体改革的有效性,最终完善我国的工程造价管理体系。工程量清单计价方式下的招标工作是一项综合性的工作,涉及面广,内容多而杂。而且投标时间往往很短,投标文件和图纸也不是很原始,给招标工作带来的困难也就少了。

本文从施工单位的角度出发,对如何做好招投标工作,为施工单位赢得更高的利润进行了研究。2.详细阅读招标文件,审查工程量清单的准确性和完整性。招标文件主要包括招标书、投标人须知、合同标准化条款和专用条款、技术规范、图纸、投标书的拒绝和格式、参考资料等。

招标文件是编制标书的依据,参与编制标书的每一位工作人员都必须详细阅读招标文件和相关招标资料,充分了解招标文件的内容和拒绝,了解项目的定位、规模、结构形式和特点、施工环境条件、施工要点和问题,认真理解业主的精神和设计方的设计意图, 以便招标文件和业主与设计方的拒绝在编制标书时几乎可以被要求做到不折不扣[1.2.3]投标前,仔细研究招标文件。 研究人员还包括:主要施工技术人员、主要合同经理、主要预决算人员。部分量形式的本质是不可调整的。

投标人在投标文件中获得的分部分项工程量清单,经认真审核后,必须逐项计价,清单中包含的项目和内容不得更改。如果投标人指出表格的项目和内容有遗漏或不满意之处,表格不能编辑成人以批评的方式进行统一修改和更正,修改后的工程量清单项目或内容将以投标和答疑的形式提交给所有投标人,作为工程量清单的补充。在工程量清单招标模式下,投标人在投标时应重点检查甲方取得的工程量清单是否与图纸一致。

招标以工程量清单的形式进行,工程量清单必须是招标文件的组成部分。招标人负责其准确性和完整性的管理,并作为强制性条款包含在2008 《建设工程工程量表格计价规范》中。招标以工程量清单的形式进行,工程量清单必须是招标文件的组成部分。

招标人不得将工程量清单连同招标文件的其他内容出售给投标人。招标人应负责管理编制的工程量清单的准确性和完整性。投标人根据工程量清单启动投标报价,并不忘记核实工程量清单的义务,无权变更和调整。

作为投标人报价的联合平台,
如果我们需要在投标前详细控制招标人获得的工程量表中缺失的项目,工程量计算错误的项目将为我们报价时的不平衡报价提供依据,为最终的竣工核保获得更高的利润埋下伏笔。3.认真参与现场测量,并对测量项目进行报价。根据工程量清单计价标准的原则,计量项目表不应按表编制。

根据中环路工程的具体条件和合理的施工方案,参照表计价标准中包含的项目,按不同的单元工程进行编制[4、5、6]。对于表计价标准中没有规定的项目,表可由成年人补充,按照表计价标准中选歌措施的顺序号原则进行编号。

测量项目表分为两部分:非竞争性测量项目和竞争性测量项目。非竞争性措施还包括安全生产和文明施工的奖励,根据省建设行政主管部门的规定不应进行定价。衡量项目表必须附有非竞争性衡量项目。

除了不能竞争的措施,措施表是可调整的。投标人在工作实践中不得根据企业自身特点和施工组织设计变更招标文件工程量清单中所列的项目和内容。投标人不应全面考虑中环项目中可能再次发生的措施和费用,并在表计价日期后附上,即指出它也包括所有应再次发生的措施和项目的所有费用。如果附表中没有列出任何项目,并且这些项目在施工期间必须再次发生,业主有权指出它们已经被纳入分部分项工程量清单的综合单价中。

当未来措施项目再次发生时,投标人不得以任何理由明确提出补偿和调整。在业主出售招标文件后的某个时间,通常会组织投标人对现场及其周围环境进行实地考察,以便投标人了解或核实编制招标文件所需的所有信息。

现场勘察和对工程位置及周围环境条件的全面控制是编制好标书的重要环节。需要通过现场调查了解和控制的情况还包括:施工地点的地形地貌、河流、水文气候条件、水电消耗、进出道路、交通条件、公共卫生和医疗服务、通讯、建筑材料、当地民俗风情、人民感情、社会经济条件和环境等。根据调查了解到的实际情况,根据企业的能力和项目的特点,可以编制科学合理的施工方案,从而对措施和项目进行准确的报价。不漏报,保证盈利;也不多报道,为中标打下基础。

4.不平衡报价技巧的应用作为一个承包商,参与投标期望中标,以获得项目的总承包权。为了赢得投标,承包商希望他们的投标价格尽可能与投标前的价格相似,但略低于竞争对手的投标价格。虽然,这个很难。

因此,不平衡报价技术不应该在工程量形式下尽可能多地使用。不平衡报价法与一般的平衡报价法相比,是在项目的投标总价确定后,根据招标文件的付款条件,合理调整招标文件中子项目报价的投标报价法。在不降低总价以免影响中标的前提下,实施项目时需要尽快包销项目资金,争取更多利润[2,3,4,7]。

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不平衡报价明确适用于:(1)根据资金的时间价值,前期需要承销的项目单价较低,后期项目单价较低。比如前期措施、基础工程、土石方工程等费用。c
(3)当施工图与工程量清单中对工程特点的描述一致时,必须降低单价。比如施工图纸上没有注明钢箱梁要喷涂氟碳涂料,但是在投标表格上,项目特点准确描述了钢箱梁喷涂氟碳涂料。

2008 《建设工程工程量表格计价规范》第4.3.4条规定,根据本规范第2.0.4条综合单价的构成,不得根据招标文件中分项工程量表项的特征描述确定综合单价。但第4.7.2条规定了施工图与工程量清单项目特征描述一致时的处理原则:如果施工图(不含设计变更)与工程量清单项目特征一致,则发包人和总承包人不得根据新的项目特征确认相应工程量清单的综合单价。编制投标报价时,当施工图与招标文件中对工程特点的描述不完全一致时,应根据分部分项工程的特点确定综合单价。

当施工图(不包括设计变更)与工程量清单中的项目特征描述不完全一致时,发包人和总承包人均不应根据实际建设项目特征确定综合单价。因此,预计未来可能不会有氟碳涂料,所以投标时报价较低,对未来工程造价影响不大。

(4)综合单价中人工、机械费用报价较高,材料费用报价较低。招标文件拒绝投标人对工程量大的项目的报价分析表。投标时,单价分析表中的人工成本和机械设备成本可以报得高一些,材料成本报得低一些。

这主要是为了以后补工程报价的目的,我们可以参考配套表的工程报价分析表中较高的人工成本和机械报酬,而材料往往采用市场价格,这样可以获得较高的收益。(5)在其他项目奖励中,应报人工日和机械台班单价,可低一些。该报价在今后招标人长期使用或用于机械时,可以获得更多的利润。其他项目的工程量要具体分析。

是否报高价是有限制的,否则总报价不会被压低。不平衡报价虽然可以为投标人降低一定的风险,但报价必须建立在认真对比工程量清单中的工程量风险的基础上,尤其是单价降低的项目。

工程量一旦激增,会给投标人造成重大损失,必须控制在合理的范围内。如果不注意这一点,有时招标人不会挑出价格过低的项目,拒绝投标人进行单价分析,围绕单价分析的内容压低价格,使投标人得不偿失。5.结论当今中国建筑业孕育着巨大的改革和发展,呈现出前所未有的繁荣和活力,面临着机遇和挑战。

作为建设单位,如何以工程量清单计价的形式进行投标报价,提高利润率,仍不会成为研究的热点问题。作为施工单位,如何在工程量清单计价模式下制作好工程量清单,防止漏项,保证工程量清单的准确性也将成为研究热点。参考文献:[1]王中和。工程量清单计价模式下的投标文件编写[J]。

建筑科技. 2010 (20) [2] 《建设工程工程量表格计价规范》集锦(一)[J]。《城市道路桥梁与防洪》,2009 (07) [3]王建明王国平。工程量清单计价规范与合同风险防范[J].金舟.新计价规范中投标控制价相关问题分析[J].建筑经济. 2009 (03) [5]冯,引用该论文王志平,王志平,王志平.工程管理学报. 2010 (04) [6]彭静,殷浩。

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